CHUNG CƯ 17 PHẠM HÙNG

DỰ ÁN CHUNG CƯ 17 PHẠM HÙNG

PHÂN PHỐI TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Chung cư 17 Phạm Hùng tọa lạc ngay ngã tư Phạm Hùng và Tôn Thất Thuyết – nơi có tầm nhìn rộng mở ra công viên hồ điêu hòa 19ha. Với vị trí đắt giá dự án chung cư 17 Phạm Hùng sẽ là tâm điểm đáng chú ý BĐS 2018.

THÔNG TIN DỰ ÁN

Hotline: 0987.634.958

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vimedimex
  • Vị trí: 17 Phạm Hùng
  • Diện Tích xây dựng: 2,3ha
  • Mật độ xây dựng: 32.5%
  • Loại hình căn hộ: Chung cư cao cấp
  • Quy mô: 3 tòa chung cư cao 35 tầng với 2 tầng hầm liên thông và 3 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ.
  • Đơn vị quản lý: Savills
  • Thời gian hoàn thành (dự kiến): Quý I/2020

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Chung cư 17 Phạm Hùng được xây dựng tại lô đất E 1.3 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy mới với tổng diện tích toàn dự án là khoảng 2.3ha, kề bên Công viên hồ điều hòa Cầu Giấy rộng 32ha cùng không gian mặt nước hồ rộng 19ha và mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% đảm bảo được không gian xanh cho toàn bộ dự án.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dự án có vị trí đắc địa đến mức độc tôn tại khu vực phía Tây thành phố. Xét theo tọa độ địa lý, Chung cư 17 Phạm Hùng nằm ngay tại ngã ba đường Phạm Hùng – Tôn Thất Thuyết, một tọa độ vàng của bất động sản Thủ đô, thuộc khu vực lõi trung tâm hành chính, kinh tế mới Mỹ Đình, sở hữu ưu thế vượt trội “3 trong 1”

Do nằm ngay trên đường Phạm Hùng từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, kinh tế, trường học, bệnh viện, bến xe lớn … của thành phố. Cụ thể:

+ Cách 100m là đến bến xe Mỹ Đình

+ Cách 500m là đến Bệnh viện 198, Keangnam, ĐH Quốc Gia, IPH, vvv

+ Cách 1km là đến Trung tâm hội nghị quốc gia, sân vận động quốc gia Mỹ Đình, …

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Với diện tích: 2,3ha, dự án ven hồ có mật độ xây dựng: 30,25% cùng Công viên 32ha và mặt nước hồ điều hòa 19ha khiến cho mật độ hồ nước và mật độ cây xanh chiếm tỷ lệ cao. Như vậy, khi sở hữu 1m2 căn hộ tại đây, chúng ta đã được sở hữu 1500m2 hồ điều hòa và 1500m2 cây xanh – điều tưởng như không thể có tại mảnh đất vàng Thủ đô.

Dự án 17 Phạm Hùng không chỉ hội tụ đầy đủ các tiện ích 5*  như bể bơi, gym, spa, sân thể thao, đường dạo bộ, vườn hoa,vv…. còn đảm bảo tiêu chuẩn của CĂN HỘ SỨC KHỎE – dòng sản phẩm đặc trưng mang thương hiệu Vimefulland.

1 .Tiêu chuẩn nước sạch uống tại vòi.

Công nghệ lọc nước UF loại bỏ 99,9% vi khuẩn

Qua tất cả các bước lọc khắt khe nhất từ các lõi lọc, cấp lọc và màng siêu lọc UF đã cho ra một nguồn nước siêu tinh khiết đảm bảo sức khỏe tối ưu cho mọi người sử dụng.

2. Công nghệ xử lý nước thải, rác thải, ô nhiễm bụi, tạp chất.

Chủ đầu tư áp dụng công nghệ tách mỡ trong nước thải sinh hoạt, sau khi sử lý mỡ nước thải đưa về khu xử lý nước thải tại tòa nhà => giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Rác thải được xử lý mỗi 2 tiếng một lần, tránh để rác thải tập trung lâu ngày gây ô nhiễm không khí, mất vệ sinh tòa nhà.

3. Đảm bảo phát triển sức khỏe thể chất bằng việc bố trí cây xanh trung bình 2m2/người

Dự án được xây dựng theo mô hình “Rừng trong phố” giống như tất cả các sản phẩm của Vimefulland.

3 loại cây trồng được sử dụng là: Cây phượng, cây xoài và cây lộc vừng. Tiêu chuẩn cây:

  • Tuổi cây: 20 – 30 năm tuổi.
  • Đường kính thân cây: 25 – 40 cm.
  • Giá trị đầu tư: 40 – 60 tr.đ/cây

4. Giảm hiệu ứng tiếng ồn và nhiệt thông qua hệ thống kính 3 lớp tiêu chuẩn cao cấp chống tia cực tím và duy trì nhiệt độ căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất.

5. An ninh 3 lớp đảm bảo an toàn cho cư dân

  • Dự án compound an ninh toàn bộ dự án từ ngoài vào trong.  → Đảm bảo an toàn, an ninh & riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
  • An ninh 3 lớp từ sảnh, khu tiện ích chung đến căn hộ. Khu căn hộ được giám sát tuyệt đối từ an ninh 24/24.
  • Bảo vệ tại các cổng vào tiếp giáp với bên ngoài
  • Hệ thống kiểm soát an ninh, ra vào tòa nhà Commax/ Kocom hoặc tương đương
  • Chuông cửa hiển thị hình ảnh Commax/Kocom kết nối tới từng căn hộ
  • Sảnh căn hộ sang trọng có lễ tân đón tiếp
  • Camera Giám sát & bảo vệ 24/24
  • Đơn vị quản lý và chịu trách nhiệm an ninh là đơn vị quản lý Savills.

6. Hệ thống I-parking thông minh

  • Thông báo số chỗ trống hiện tại trong bãi đỗ xe
  • Hiển thị trạng thái hiện tại của mỗi vị trí tại bãi đỗ xe
  • Giúp người quản lý điều hành một cách dễ dàng

 

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN 


Chung cư 17 Phạm Hùng hội tụ đầy đủ yếu tố quan trọng để ra quyết định đầu tư như vị trí đắc địa ngay sát công viên, hồ điều hòa 19ha; tiềm năng tăng giá trong tương lai, tính thanh khoản cao và đầu tư bền vững.

  1. Vị trí mang lại lợi thế đầu tư

Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển được quy hoạch đồng bộ cùng sự xuất hiện của những tòa nhà hành chính cấp cao, các TTTM, khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị lớn… khiến chung cư 17 Phạm Hùng không chỉ sở hữu địa thế “vượng lộc – đắc tài” bên thảm xanh trải rộng, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.

2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế sang trọng, concept sản phẩm khác biệt, dự án 17 Phạm Hùng sẽ băt kịp xu thế hot nhất BĐS  khiến giá trị thương mại của dự án không ngừng gia tăng theo thời gian.

3. Tính thanh khoản cao và đầu tư bền vững.

+ VỚI KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ CHO THUÊ LỢI NHUẬN 8-9%/NĂM

Phân tích giá cho thuê căn hộ tại khu vực gần dự án:

  • Keangnam giá thuê 200 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài
  • Indochina Plaza giá thuê 230 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài
  • Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà giá thuê 200 nghìn/m2 căn hộ 3 ngủ đầy đủ đồ cho người nước ngoài.

=> Hiện tại ở khu vực này căn hộ hộ 1 PN; 2PN cho người nước ngoài thuê đang rất hiếm. Nếu có giá bình quân đạt 250 nghìn – 280 nghìn/m2.

  • Giá Cho thuê trong tương lai căn 1 PN; 2PN đạt giá 280 nghìn/m2 – 300 nghìn/m2
  • Khu vực này được coi là Thủ phủ của Người Hàn Quốc và Nhật bản nên rất dễ cho thuê.

Căn Hộ 2 PN 70 m2 giá 2,4 tỷ. mua sắm đồ đạc 150 triệu = 2,55 tỷ

  • Lấy giá thuê bình quân 250 nghìn x 70m2 = 17,5 triệu/tháng x 12 tháng = 210 triệu/năm
  • Tính tỉ suất lợi nhuận cho thuê = 210 triệu x 100 / 2,55 tỷ = 8,2 %/ năm

Đầu tư vào các dự án căn hộ sức khở của Vimefulland, khách hàng hoàn toàn yên tâm về việc căn hộ được giữ nguyên giá trị với thời gian.

Đây là một kênh đầu tư an toàn và lâu dài Anh/Chị nên cân nhắc trước khi ra quyết định mua.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN 17 PHẠM HÙNG

Tại dự án các căn hộ được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, sang trọng và tinh tế. Mỗi căn hộ đều đón gió và ánh sáng tối đa, không khí lưu thông khiến cho chủ nhân căn hộ luôn có cảm giác tươi mới, tràn đầy sức sống.